RSS

Извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на право заключения договора управления многоквартирными домами, расположенными по адресам: г. Москва, 1-й Котляковский переулок, д.2А, корп.1, корп.2

18.05.2021

Управа района Москворечье-Сабурово сообщает об объявлении открытого конкурса

по отбору управляющей организации

для управления многоквартирным домом (многоквартирными домами), расположенным(и) по адресу:

г. Москва, 1-й Котляковский переулок, д.2А, к.1,

г. Москва, 1-й Котляковский переулок, д.2А, к.2

 

1.      Основание проведения конкурса: Подпункт 4 пункта 3 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом». Распоряжения главы управы района Москворечье-Сабурово г.Москвы от 11.05.2021 №01-05-18, от 14.05.2021г. №01-05-19

2.      Нормативные правовые акты, на основании которых проводится конкурс: Жилищный кодекс Российской Федерации, постановление Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом».

3.      Организатор конкурса: управа района Москворечье-Сабурово города Москвы.

Место нахождения: 115522, город Москва, Пролетарский проспект, д. 7

Почтовый адрес: 115522, город Москва, Пролетарский проспект, д.7

 

4.                  Характеристика объекта конкурса[1]:

 

Адрес многоквартирного дома:

г. Москва, 1-й Котляковскмй пер., д. 2А корп. 1

Год постройки:

2021

Этажность:

24 (в том числе 1 подземный)

Количество квартир:

176

Площадь жилых помещений:

10 439,90 м²

Площадь нежилых помещений:

1 423,00 м²

Площадь помещений общего пользования:

3 697,70 м²

Виды благоустройства:

Отопление, водоснабжение (ГВС и ХВС), водоотведение, электроснабжение, лифты

Серия и тип постройки:

индивидуальный проект

Кадастровый номер и площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества:

-,-

 

Адрес многоквартирного дома:

г. Москва, 1-й Котляковскмй пер., д. 2А корп. 2

Год постройки:

2021

Этажность:

24 (в том числе 1 подземный)

Количество квартир:

176

Площадь жилых помещений:

10 657,30 м²

Площадь нежилых помещений:

1 529,40 м²

Площадь помещений общего пользования:

3 814,00 м²

Виды благоустройства:

Отопление, водоснабжение (ГВС и ХВС), водоотведение, электроснабжение, лифты

Серия и тип постройки:

индивидуальный проект

Кадастровый номер и площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества:

-,-

5.                  Наименование работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса, выполняемых (оказываемых) по договору управления многоквартирным домом[2]:

1. Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов:

Проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений.

Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов.

Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами.

Проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности.

2. Работы, выполняемые в зданиях с подвалами:

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения.

Проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями.

Контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей.

3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов:

Выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств.

Выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков.

В случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.

4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов:

Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний.

Выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона.

Выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила.

Проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов:

Проверка кровли на отсутствие протечек.

Проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше.

Выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока.

Проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах.

Проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке.

Контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек.

Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

Проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

Проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами.

При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов:

Выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях.

Выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами.

При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов:

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков.

Контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.)

Выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках.

Контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами.

Контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы).

При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах:

Выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов.

Проверка звукоизоляции и огнезащиты.

При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов:

Проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений.

10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

Проверка состояния основания, поверхностного слоя полов.

При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

13. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов:

Техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем.

Контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки.

Проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них.

Устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений.

Контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления.

Контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов.

При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

14. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирных домах:

Проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах и водоподкачках в многоквартирных домах.

Постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования.

Гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек.

Работы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозионных отложений.

Проверка работоспособности и обслуживание устройства водоподготовки для системы горячего водоснабжения. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

15. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах:

Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах).

Постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем.

Контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.).

Восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

Контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации.

Контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации.

Переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока.

Промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

16. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах:

Проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах и водоподкачках в многоквартирных домах.

Постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования.

Гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек.

Испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

Проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки).

Удаление воздуха из системы отопления.

Промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

17. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме:

Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки.

Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения.

Техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования.

Контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации.

18. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме:

Организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта.

Обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов).

Обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов).

Обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования.

19. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

Сухая и влажная уборка коридоров, лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов.

Влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек.

Мытье окон.

Очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов).

Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

20. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома, в холодный период года:

Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.

21. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:

Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.

22. Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов, в том числе откачке жидких бытовых отходов:

Вывоз твердых бытовых отходов.

Организация мест накопления бытовых отходов, сбор отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов.

23. Работы по обеспечению требований пожарной безопасности:

Осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты.

24. Работы по устранению аварий, выполнение заявок населения:

Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения.

6.                  Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения:

Лот №

Адрес многоквартирного дома, являющегося

объектом конкурса

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, руб./м² в мес.

1

г. Москва, 1-й Котляковскмй пер., д. 2А корп. 1

29,43р.

г. Москва, 1-й Котляковскмй пер., д. 2А корп. 2

29,43р.

7.                  Перечень коммунальных услуг, предоставляемых управляющей организацией: Водоснабжение (ГВС и ХВС), водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение.

8.                  Конкурсная документация размещена на Официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов по адресу: www.torgi.gov.ru. Извещение № 170521/2988084/01.

9.                  Срок, место и порядок предоставления конкурсной документации :

Конкурсная документация предоставляется со дня размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru  извещения о проведении открытого конкурса по 22.06.2021 года по адресу: 115522, г. Москва, Пролетарский проспект д.7, каб. № 16, 2 этаж, с понедельника по четверг с 10.00 до 16.00, пятница – с 10.00 до 15.00, перерыв на обед – с 12.00 до 12.45.

Конкурсная документация предоставляется в письменной форме на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в течение 2 рабочих дней с даты получения заявления. В случае направления конкурсной документации по почте отправитель не берет на себя ответственность за утерю или вручение с опозданием конкурсной документации.

Конкурсная документация доступна бесплатно на официальном сайте www.torgi.gov.ru.

Плата за предоставление конкурсной документации не взимается.

10.              Размер, порядок и сроки внесения платы, взимаемой организатором конкурса за предоставление конкурсной документации: Плата за предоставление конкурсной документации не установлена. 

11.               Место, порядок и срок подачи заявок на участие в конкурсе: 

Прием заявок осуществляется по адресу: 115522, город Москва, Пролетарский проспект, д. 7, каб. № 16, 2 этаж (Управа района Москворечье-Сабурово города Москвы), в рабочие дни с понедельника по четверг с 10.00 до 16.00, пятница – с 10.00 до 15.00, перерыв на обед – с 12.00 до 12.45.

Заинтересованное лицо подает заявку на участие в конкурсе в письменной форме. Одно лицо вправе подать в отношении одного лота только одну заявку. Представление заявки на участие в конкурсе является согласием претендента выполнять обязательные работы и услуги за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса, а также предоставлять коммунальные услуги. Каждая заявка на участие в конкурсе регистрируется организатором конкурса. По требованию претендента организатор конкурса выдает расписку о получении такой заявки.

Прием заявок на участие в конкурсе прекращается непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

Дата начала подачи заявок: со дня размещения конкурсной документации.

Дата окончания подачи заявок: "23" июня 2021 года. 

В день окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе, заявки подаются на заседании конкурсной комиссии непосредственно до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе 115522, г. Москва, Пролетарский просп., д. 7, каб.№1.

12.               Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе: Конверты с заявками на участие в конкурсе будут вскрыты по адресу

 115522, город Москва, Пролетарский проспект, д. 7,  кабинет № 1 (Управа района Москворечье-Сабурово города Москвы) 23.06.2021 г. в 10 часов 00 минут по московскому времени.

13.               Место, дата и время рассмотрения конкурсной комиссией заявок на участие в конкурсе: Рассмотрение заявок на участие в конкурсе будет осуществляться

115522, город Москва, Пролетарский проспект, д. 7,  кабинет № 1 (Управа района Москворечье-Сабурово города Москвы). В соответствии с п. 6.1.2. конкурсной документации, начиная с момента окончания процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе до 11 часов 00 минут 25.06.2021года.

14.         Место, дата и время проведения конкурса: Конкурс будет проводиться

115522, город Москва, Пролетарский проспект, д. 7,  кабинет № 1 (Управа района Москворечье-Сабурово города Москвы)  25.06.2021 г. в 11 часов 00 минут по московскому времени.



[1] Подробный перечень см. Техническая часть конкурсной документации.

[2] Подробный перечень см. Техническая часть конкурсной документации.

Если вы нашли ошибку: выделите текст и нажмите Ctrl+Enter

Сообщение об ошибке

Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
*
CAPTCHA Обновить код

Версия для печати